我买期房交了首付,现在要签正式合同了开发商说房子大了十几平米怎么办
开发高修的电梯高层房比欲售面积大十几平可能吗
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误差百分之3内,补足房款,超过百分之3,可以退房。
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开发商单方面更改,属于违约情况,可以退定
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规定误差面积在3%,超出这个面积可以选择退房
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(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按约定付给利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;
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政府规定超过3%客户无理由直接退房
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要看合同具体是怎么约定的,一般来说如果最终的面积与合同约定的面积的差额在3%之内的,实行多退少补的原则,如果超过3%的,购房人可以退房。
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期房交完首付立马就可以和开发商签订《商品房预售合同》么?????
答: 交完首付款可以签订商品房预售合同
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购买期房先付首付,一年后网签这样安全吗?还有就是合同上签字的不是开发商
答: 一年时间太长了不是太保险,而且不是跟开发商签订的合同建议您慎重考虑
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期房,已经交了首付签了合同,但开发商说合同在审核,还没盖章?多等多久?
答: 具体时间要看开发商那边的进度
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我要贷款买期房,交完首付签完合同后是不是当天就可以去办贷款?还是开发商我什么时间去?
答: 不同开发商有不同的规定,建发需要业主先去办按揭,再签合同付首付,这样对业主也最稳妥。
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本人欲购别人的二手期房卖方没有签合同只有首付12万的收据卖方说到开发商可以更名一次不知道是不是真的这是不是二手房专卖还要写合同吗
答: 买房建议买新房,手续简单,优惠多,楼层可挑选
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本人欲购别人的二手期房卖方没有签合同只有首付12万的收据卖方说到开发商可以更名一次不知道是不是真的这是不是二手房专卖还要写合同吗
答: 一手房更名也是有的,您可以跟卖房一起去开发商处问清楚情况,在另行购买