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你好,买二手房,买方需要交哪些税及费用,谢谢——芜湖

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    二手房交易买方需要缴纳以下费用:①契税:4%,优惠政策:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按4%税率缴纳。②权证工本费:10元本。③配图资料费:10元件。④权证印花税:5元本。⑤登记费:住宅80元套(按标准的50%计收),非住宅550元套(按标准的80%计收)。⑥合同印花税:0.05% 然而,需要提醒的是,在芜湖二手房交易中,卖方往往得净价,这也意味着卖方需要缴纳的税费也可能由买方承担,卖方应交的税费包括:①增值税及附加税:5.6%(超过2年的普通住房对外销售,免征)。②土地增值税:清算征收(个人出售普通住宅免征)。③个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)。④合同印花税:0.05%(双方各自承担)。 详询4008908365转702

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