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  * 热心网友

  您好，感谢您的提问，如果您买的是一手商铺，需要缴纳的费用和税率是：契税3%、房屋产权登记费550元套、交易过户手续费5元㎡。如果是二手房商铺交易，与住宅税率不同的是：一是除了营业税、个税和契税，还要交土地增值税和印花税；二是营业税和个税无法免除，即使交易满五年也要交；三是契税按最高标准交，与面积大小无关，统一为计税价格的3%。 由于商铺交易税费较为复杂，增值税、个税、土地增值税可以简单的计算为全额的30.6%或者差额的55.6%。实际操作中如果选择全额则全部按照全额缴纳，选择差额就全部按照差额缴纳。通常情况下，交易商铺都会选择差额缴纳税费。希望我的回答对您能有帮助。

  2020-06-11