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  * 热心网友

  1、50％是警戒线假如购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40％—45％。由于这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，未来的发展空间也比较大，，可以考量将房贷月供制定得高一点。依照中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下（含50％），月所有债务支出与收入比控制在55％以下（含55％）。2、30％是舒适线假如是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30％。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。每月偿还各类贷款金额假如超过月收入的1／3，就可能对生活质量造成影响。由此看来借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务问题的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，引发流动性危机或偿付能力不足的困境。其实贷款除了要考量房贷月供占月收入的比例，以及一些事项也是大家需要关注的。

  2020-06-11