我现在的住房是与儿子共有产权，已过五年，办房产证时没有划分产权比例，儿子和我只有这一套房。如果我的产权比例确定为——南京
我现在的住房是与儿子共有产权，已过五年，办房产证时没有划分产权比例，儿子和我只有这一套房。如果我的产权比例确定为1%，并将其全部转让给我儿子，请问赠与和交易哪种转让方式的税费对双方都是最低？请您帮忙列一份税费计算清单比较一下。 非常感谢您的帮助。
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您好，您应该先在公证处公证您和您儿子的产权比例分别为1%和99%。公证完毕后，选择交易，只需按照1%的份额交纳相应税费，相对划算。如选择赠与，那受赠方在未来交易房屋时需交纳20%的个人所得税，费用较高。另外，您没有提供您的房屋面积和价格，无法为您计算。
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