我们现在就是买了一套,签订购房合同,在一年内甲方为乙方办理房产证,我们的是小产权,是不是小产权。
有个房产商买了8家人的地基,修建了一个7层的小区,小区赔偿了8家人的房子,并办理了房产证,后面还剩下的有12套房子,我们现在就是买了一套,与房产商签了个协议,内容大致是甲方(房产商)与乙方(我家)签订购房合同,甲方修建的房屋除赔偿8家外,其他的作商品房出售,甲方与乙方约定,在一年内甲方为乙方办理房产证,产权证,办理的费用由国家相关规定分别负担,现在时间已经到了一年了,房产商还没有给我们办,现在又给我们说,我们的是小产权,办不了证,如果要办证,我们就要交几万块。 现在我们就是想要房产证,但是不知道怎么办的到,还有就是房产商说的需要交钱,我们需要交那些钱呢? 我们的房子到底是不是小产权。。。 我们现在到底该怎么办呢? 希望老师可以帮我解决一下!
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房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。 办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
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