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  公摊面积的算法。建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积，公摊面积＝公摊系数×套内建筑面积，公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积×总套数），套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积各个楼盘由于自身的情况不同，公摊面积在算的时候也会有小小的差异。据现在房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％上下。

  2020-06-12