丈夫在婚前用个人商业贷款买房，同时贷款未还清，婚后想买二套房， 房证上写妻子的名字， 丈夫自愿放弃产权， 请 _沈阳

丈夫在婚前用个人商业贷款买房，同时贷款未还清，婚后想买二套房， 房证上写妻子的名字， 丈夫自愿放弃产权， 请问妻子可否用公积金贷款买房， 首付比例多少， 能贷款多少。