全部3个回答

• 了解ta
  莫悦深 经纪人

  业主名下满5年不是唯一物业都要交个税的

  2020-12-29
• 了解ta
  房新坡 经纪人

  二手房买卖卖方不需要缴纳税费。个人所得税说的是房屋从契税缴纳日起，不满2年的话交易需要缴纳5.88%的个人所得税，缴税人一般是买方。

  2020-06-12
• 
  * 热心网友

  1、根据相关规定：二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。 2、同时购买二手房需要缴纳的费用有以下几种： 如有办理二手房银行按揭，则需要缴纳： （1）商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。 （2）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。 （3）按揭合同工本费 380 元 套。 二手房交易需要缴纳的税费： （1）交易手续费：按房屋建筑面积3元平方米交纳 （2）营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满 5 年就免征，不满 5 年要全额征收。 （3）工本费。工本费是每本 80 块钱。 （4）个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。 （5）买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。 （6）契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

  2020-06-12