商品房合同约定套内面积93.48,而产权套内面积90.63,套内面积减少了,而公摊面积增加了
商品房合同约定套内面积93.48,公摊23,建筑面积116.48,而产权套内面积90.63,公摊26.36,建筑面积116.99,套内面积减少了,而公摊面积增加了,请问合法吗
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商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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《商品房买卖合同》中计价方式是按套内面积计算得,发现产权套内面积与合同套内面积一致,请问可不可要求退款?
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请问:多层的商品房,它的公摊面积到底是怎样一个计算方法?产权面积90平米的商品房,它的套内面积大约是多少? 谢谢!-昆山
答: 套内使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台建筑面积。多层的得房率一般在85%左右。
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签订商品房买卖合同可以不写套内面积和公摊面积吗?
答: 对的,因为具体的套内面积和公摊面积是由相关部门测绘所得,买卖合同上没有。但是产权证上有的。
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签订商品房买卖合同可以不写套内面积和公摊面积吗?
答: 签合同的时候,买卖合同上要写面积,不然以什么依据交钱,修好的房子以什么接房呢?
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成都是按建筑面积计价和办产权的,为什么合同样本中注明:商品房预售必须按套内面积计价呢?
答: 合同中有三种选择方式,一种是按套内面积计价,一种是按照建筑面积计价,一种是按照套计价(就是一口价,一套多少钱) 通常开发商会选择按套内面积计价,基本上是约定俗成了,一般...