首付款我付了10%,这样的话协议书怎么写,如果以后他不还了或给我逾期了,这份协议书有法律效应吗?
您好,我现有一套房产,想转让给我朋友,因我的房产在银行有贷款,首付款我付了10%,剩余20%交房时再付给开发商,朋友没有钱把银行贷款还清,想只交上20%的房款住房子,以后每月还我因银行的贷款,这样的话协议书怎么写,如果以后他不还了或给我逾期了,这份协议书有法律效应吗?
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首付款必须最低30%，按照协议除非签延期协议，不怕按照合同走，你逾期就需要支付违约金
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还款方式有：第一种：固定利率还款 固定利率房贷最大的好处就是利率不随物价或其他因素变化调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以常比基准利率高出一定的百分点。 第二种：等额本金还款 采用等额本金还款方式，借款人在开始还贷时，每月负担会较大些。但是随着还款时间的推移，还款负担会逐渐减轻，最后总的利息支出较低。 第三种：等额本息还款 以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支。 第四种：公积金自由还款 自由还款是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款方式更为灵活。
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