按经济适用房产权管理命名,并保证如果卖主在得到房产证后不给予中介过户到买方的,需要双倍赔偿所付款
我通过中介在门头沟看了一套回迁房(大产权),问题在于,现在房子的房产证房主还未拿到,说是要两年内才可拿到,存在一定的风险,中介担保第三方合同中写明,这种房子属:按经济适用房产权管理命名,并保证如果卖主在得到房产证后不给予中介过户到买方的,需要双倍赔偿所付款,请问这种协议是否有利于买方,是否生效呢?
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关于房子产权的问题,想必大家都很疑惑。住宅房屋的产权年限只有短短70年,还了大半辈子的房贷,产权年限一到,房子不是你的了,这谁乐意。不过,小南也跟大家解释过,关于产权年限70年的问题,是指的房屋所在土地的使用年限为70年。你的房子所有权是不会变的,只要到期后继续缴纳一部分的费用,房子照样住。跟着小南看看,专业人士如何证明“你买的房子就是你的”。根据我国宪法,土地所有权归国家和集体所有,土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。土地在出让时,根据开发类型分为不同的使用年限,民用70年,工业用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。如果你对一所房屋有所有权,这个房子是你的个人产权,是你的私有财产。个人的私有财产是得到我国宪法保护的。另一方面,从物权法上说,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。简单来讲,房子的所有权是永久性的,只要你买了这个房子,拿到房产证,这所房子就永远是你的。所以,别担心了,你的房子就是你的!重庆的房子产权虽然只有50年,不过还有什么可担心的呢?附:产权到期如何续?1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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最近买了一个经济适用房是通过中介卖的他说对方有房产证,但是我从来没有买过房不知道要注意什么,可不可以不忙付全款等过户手续办好啦之后...
答: 长期办不了房产证怎么办? 首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金,或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证,但在办...
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答: 具体要看产证和产权配比,经济适用房下证要等5年才能进行买卖,如果是集资房产权只有70%需要购买剩余30%的产权才能进行买卖
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【滨河花园】经济适用房房产证已办理十年,现正等候补缴产权费用,是否影响出售
答: 你好,滨河花园的房子只有补好了差价,有了房产证才能正常销售。
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答: 区别是商品房属性要等5年才能有房产证,普通住房不用那么久。
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房产证上面产权性质 写储藏室 或者经济适用房是什么意思哦???
答: 储藏室就是仓库,经济适用房就是政府分配给城镇低保户的房子,可以居住,不可以买卖!
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我们单位2006年盖的集资合作建房(经济适用房)2011年单位也办了房地产权属证(俗称大产权证)但一直不给我们个人办理房产证