购房合同已签,如果我提出退房,是不是算违约,还要给开发商赔违约金吗?另外我的首付款能要回来吗?
购房合同已签,首付款也给了,但在贷款过程中由于个人银行有不良还款记录,导致现在办不了贷款,无奈之下只能选择退房。如果我提出退房,是不是算违约,还要给开发商赔违约金吗?另外我的首付款能要回来吗?
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房屋买卖违约金的赔偿情况是怎么样的 1、约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院予以增加。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。 2、商品房买卖合同没有约定损失赔偿额计算方法,逾期交付使用房屋的,损失赔偿额可以参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 3、由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任: (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限; (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。 损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 房产交易合同约定的违约金不能超过造成损失的百分之三十,否则,法院不会支持的。
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答: 如果卖方违约了,就应当双倍返还定金。这是毫无疑问的。n只要合同约定有定金,买方也按合同约定交了定金,如果一方违约,就可以按照定金规则进行处理,而不用考虑合同上说没说。该双...
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能不能退房?-您好!我在一楼盘交了首付款,未签订任何合同,只有开发商开具的收据。请问我是否可以退房?是否需交违约金?谢谢!(郑州)
答: 您好,和开发商签订认购协议并且交付房款的,除非开发商出现违约行为,否则不能退房,通常情况下,认购阶段开发商开具收据的,不能算是违约行为。
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在开发商未取得销售许可证时交了首付款,后面不想签购房合同了,要付违约金吗?
答: 已经付钱的合同签了违约开发商不一定同意的
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买房交了定金,签了认购合同后,交了首付款,开发商迟迟不签购房合同违规吗
答: 你好,如果签了认购书,一般7个工作日内就可以签合同的,如果迟迟不能办理,建议你还是退款吧。