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  e****d 热心网友

  契税，维修基金

  2020-06-14
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  9****7 热心网友

  一、新房交房税费  1、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。  2、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。  房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。  3、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元套，非住宅550元件。  4、证照印花税：5元本。  5、工本费：10元本。  二、开发商收取的费用  1、房款尾款：交房前购房者需要根据双方签订的购房合同将房屋尾款结清。  2、面积差额款：合同面积和房子的实际的面积差额绝对值在3%以下的不用交面积差额款，超过3%则多退少补。  3、装修变更费用：装 修房的装修若有变更，那么需要根据装 修变更协议缴纳费用。  4、车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同，原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的。

  2020-06-13