沙坪坝区凤天锦园小区业主要求街道指导并协助小区业委会（社区暂代也行）对重庆天骄爱生活服务股份有限公司重新召开业主大会进行表决[重庆]
1.2015年12月6日凤天锦园小区业委会公示 “改选下届物业公司”公告启动业主大会，12月19日业委会根据业主大会表决结果形成2016年6月30日到期后不再续签渝开发物业的决议。 2.2016年业委会启动招标工作，委托招标代理机构麦迪逊公司操作，期间向全体业主公示招标技术规范书，评标专家评出第一、第二、第三中标候选人后业委会向全体业主公示中标候选人的投标承诺，并将第一中标候选人经业主大会表决，过半同意重庆天骄爱生活服务股份有限公司中标。天骄爱生活为什么受到广大业主的欢迎？因为根据招标结果，天骄爱生活的优势明显：1）缴纳35万履约保证金，做得不好业主评分从保证金扣除；2）公共设施维修费在800元及以下的，天骄爱生活负责维修；3）天骄爱生活购买公共责任险，业主被盗、摔伤等有保险公司赔付…… 3.在此期间，渝开发物业仍然不离场，业委会发出撤场通知，该通知的合法有效性，也在2017年渝开发起诉部分业主不交费的判决书中进行了确认。 4.2017年覃家岗街道以表决天骄爱生活的业主大会签名有26票是代签为由，否决了天骄爱生活的入场。但是小区广大业主要求街道按照代签票为废票处理，重新计票。覃家岗街道
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您好。 ，房管局立即转批覃家岗街道核实处理，现将相关情况回复如下： 一、关于核实标准的问题 1、业委会将重庆天骄爱生活服务股份公司作为凤天锦园小区下一任物业服务企业的议题于2016年9月提交业主大会表决。表决结果公示后，业主反映业委会在组织书面征求意见过程中存在弄虚作假现象。经覃家岗街道、社区、覃家岗派出所核实，确实存在弄虚作假现象。因此，覃家岗街道按照《重庆市物业管理条例》第二十五条的规定，对业委会公示备案的事项“业主大会选聘重庆天骄爱生活服务股份公司为凤天锦园小区下一任物业服务企业”，因存在弄虚作假情况予以否决。 2、20%以上业主提出书面申请召开业主大会，覃家岗街道按照《重庆市业主大会和业主委员会活动规则（试行）》第七条规定，对业主人数符合20%以上的申请予以受理。街道核实业主的真实签名达到20%以上就应该受理申请，跟业委会备案事项的核实适用于不同的法律依据。 二、关于重新选聘物业的问题 凤天锦园小区业委会在2016年6月组织的小区下一任物业服务企业的招标工作已经结束。社区代行业委会职责后，会组织重新选聘小区物业服务企业，届时各物业服务企业都可以报名参加小区的物业选聘招标工作。 感谢您的来信！特此回复