我在江宁售首套房再购改善房，售房已与买者经中介订了合同，待此房再过一个半月满五年免税时过户，而此时我在一新楼盘购——南京
我在江宁售首套房再购改善房，售房已与买者经中介订了合同，待此房再过一个半月满五年免税时过户，而此时我在一新楼盘购房交订金，并将交首付款和只办公积金贷款，等售房过户后再去交新购房契税，请问我的公积金贷款和到时交的新房契税都按首套房算吗？另外买我房者用的是商业贷款，他的首付已给了，接下来是先过户，还是等他的银行贷款下到我帐上再过户他呢？这两点盼赐教，谢谢！
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您好，如果过户时间在您该套新房送往房管局之前，便可以按照首套房的标准来缴纳契税。在一般的二手房买卖中，要等到买家贷款信息确定后，确保万无一失才会进行过户。
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答: 您好，您作为卖方基本没有风险，买方先支付部分房款，同时房产仍然在您的名下，买方风险更大。
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答: 您好，因为你们已签订合同，所以如果中介房子到期没卖掉，即可起诉。
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