我的二手房没有通过中介机构,请问我在办理过户前买方按何比例交房款,房款直接交给我是不买家也有顾虑?
你好!我是卖方,我的二手房没有通过中介机构,是朋友介绍的买家。买方是全款,请问我在办理过户前买方按何比例交房款,房款直接交给我是不买家也有顾虑?该怎样办好啊?谢谢!
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房产中介只是居间方，居间人提供的服务是报告订立合同的机会或者提供订立的媒介服务。中介只是根据自己的知识和房东的描述将房屋的情况告知买方，“看房”会产生非常重要的法律后果即“认可房屋的现状”，包括朝向、位置、格局、质量、装修等等，买方看了房又认为自己没有看清楚而提出退房通常不会被法院所认可，除非有证据证明卖方故意隐瞒房屋的缺陷。即使中介有意误导，买方也很难就被中介误导的事实进行举证，因而会将自己陷入很不利的地步，所以买方不能轻信中介或房东对房屋情况的描述，一定要自己亲自查看，仔细询问。
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