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  G****b 热心网友

  （一）、直系亲属间赠与房产所需税费：1、交易手续费：住宅2.5元平米非住宅5.5元平米。2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%.3、土地收益金：划拨土地缴纳。4、契税：4%.5、房屋登记费：住宅80元套非住宅550元套。6、证照印花税：5元本。7、工本费：10元本。8、个人所得税：①查账征收计算方法为：（评估价格-房产原值-税金-合理费用）×20%②核定征收计算方法为：评估价格×1%.9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。（二）、非直系亲属赠与税费：除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：不足5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款。超过五年（含5年）普通住房：免征营业税。除此之外，作为二手房交易的变更费用该如何收取呢？对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税。对外销售个人购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税。对外销售个人购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

  2020-06-13