当初没有房产证,我想问下单位以此为爸爸工作失职作出开除处分合理吗?在领导这种刁难下我们怎样捍卫自己的合法权益?
我遇到件麻烦事,两前爸爸单位建住宅楼,爸爸负责整个楼盘的销售,当初没有房产证,单位里很少人买,经老总批准,允许非本单位人员购买。购房者已交齐房款并领到钥匙。现在房价涨了,每套涨了10万多,老总反悔了,要外来购买者退房或补齐市场差价,并处处刁难爸爸。我想问下单位以此为爸爸工作失职作出开除处分合理吗?在领导这种刁难下我们怎样捍卫自己的合法权益?
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长期办不了房产证怎么办? 首先,可能是开发商的原因。这种原因较为多见。比如有的开发商未交齐土地出让金,或者虽然交了一部分土地出让金后取得了开发项目国有土地使用权证,但在办理开发项目的产权时,不交齐出让金,开发项目的大产权是办理不下来的,开发商也就不能取得开发项目的大产权证。 再如有的开发商为了筹措资金,将所开发的项目抵押给银行,以取得贷款,在未还清银行贷款之前,开发商取得的开发项目的大产权证也应押在银行,不能办理过户手续。还有的开发商开发项目时超过了规划部门审核的用地规划,所以不能办理房产证。 其次,业主的原因。业主由于自身的原因,没有及时交纳应交的税费,或者没有按要求提供相应的证件资料等,使得房产证办不下来。这种情况是很少见的,但也存在。 最后,也可能是房产管理部门的责任。由于办理房产证手续较为繁琐,而房地产管理部门因机构、人员、效率等原因,造成房产证迟迟办不下来。当然这种情况并非普遍,只是个别现象。
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