我在郴州按揭购买了一商品房，我能否就此追究房地产商的违约（延期交房）这个官司的周期需要多少时间
想请问一下，我在郴州按揭购买了一商品房，房地产商方面一直没有能够顺利办理商品房骏工验收备案等证，我在广东那边工作，所以也一直没有收房。请问：我能否就此追究房地产商的违约（延期交房）的行为，现在我手上有的是预售商品房合同和手写的收据（正式的发票还没开）。 如果想请位律师帮忙处理一下这件事`大概需要多少的需用！谢谢！另外，这个官司的周期需要多少时间，我本人需要几次回郴州来！
全部3个回答
-
可以 违约半年合同赔付，一般都是总房款万分之一天，官司维权就有的打 最少半年
-
周期要3个月
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：“根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，解除权消失”。因此，开发商延期交房的话，购房人可以要求解除合同和退房，但是必须按照法定的条件和程序办理。
相关问题
-
按揭商品房交房前能违约退房吗？哪位网友晓得？
答: 其实谁都不喜欢延迟交房的，包括开发商、物业和业主在内，没有任何一方会期望延期交房的。不过假如真的遇到这种情况，业主们也要采取相关的维权措施的。首先，遇到延迟交房，应仔细查...
-
按揭商品房交房前能违约退房吗？
-
10年10月22日签订的河东新区东城一品B区7栋24-2的商品房购房合同和商品房工行按揭合同，超过交房日期（10年12月30日）请...
答: 按揭房，开发商违约逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没...
-
我是2010年3月交百分40房款后按揭房贷20万购买2010年9月30日交房的商品房一套但因去年国家政策问题2011年10月才批下...
答: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当...
-
我购买的商品房以延期交房一个多月了，合同规定延期交房的罚金所付房款的每天万分之三，我想问所付房款中是否包括按揭部分（我已首付了3层...
答: 房产开发商违约，应承担违约责任，根据合同约定，违约超过90天，你有权解除合同，并要求违约方承担违约金，因此你有两种选择，1.等待交房，交房同时要求对方支付违约金，2.解除...
-
我买了一套房子 已经按揭付款了。但开发商违约还没有交房,如果以后再买算二套房吗?
答: 住房拆迁后买房算二套房不, 一、住房拆迁后买房算二套房不 二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家...