现在这个黄浦区的租赁房要拆迁了,里面的户口有我、几年前把户口又迁到这个老房子了。是不是和我们实际居住的人一样?
房子的户主是爷爷,现在这个黄浦区的租赁房要拆迁了,里面的户口有我、妈妈、爸爸和奶奶。我和妈妈是实际居住的,爷爷、奶奶是90年就福利分过房,之后他们把房子卖掉了,几年前把户口又迁到这个老房子了。但是爷爷奶奶90年之后就一直没有居住在我们这个老房子里,这次拆迁爷爷奶奶是不是和我们实际居住的人一样?平均分配吗?现在爷爷奶奶以年龄大唯由,需要拿最近的房源。
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一、拆迁补偿按房产证还是户口本 拆迁补偿是按房屋证进行补偿的,房产证是谁的名字就补偿给谁,如果是农村地方进行征地补偿,一般就按户口本进行补偿。 二、拆迁补偿的标准 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费 1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0; 2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0; 3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
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