开发商交房我没办理入住.空置3年后,物业连修2年没修好.今年物业说过保开发商不给修.我一打听才知道邻居们在我入住前找到中央给他们每户补偿了几万元.我当时没入住不知道.物业说用维修基金必须经过业主委员会
开发商交房我没办理入住.空置3年后,我办理入住.当年发现外墙漏雨,物业连修2年没修好.今年物业说过保开发商不给修.我一打听才知道邻居们在我入住前找到中央给他们每户补偿了几万元.我当时没入住不知道.物业说用维修基金必须经过业主委员会通过但漏雨户占比百分之几未必能通过.现在墙漏没人给修。请问我该怎么办
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一般违约都是双倍定金,并赔偿损失,但是这个损失额度不定,有高有低,主要还是看判决或者私下协商。 依据合同法的一般理论,开发商根本违约,置业者有权解除合同,予以退房并追究开发商的违约责任,主要有以下三种情况: 1、逾期交房超过一定期限。 合同中一般都有规定,开发商应于约定的时间交付房屋,逾期超过一定期限,仍未交付的,置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,赔偿损失。 当然置业者也可以不解除合同,只追究开发商的违约责任,对此置业者有选择权。如果开发商逾期交房没有超过合同规定的期限,置业者则不能解除合同,予以退房,只能请求开发商承担逾期交房的违约责任。 2、房屋质量不符合合同约定的标准,不能修复或者经修复仍不能得到约定的质量标准,置业者有权退房。 房屋质量不符合合同约定的标准,主要表现是室内装修不符合约定的材质、规格、布局、结构等,若经修复能够符合约定的,置业者不能退房,如不能修复,或者经修复仍不能符合规定,则置业者有权解除合同,予以退房,并要求返还楼价款及利息,双倍返还定金,并要求开发商赔偿其他损失。
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答: 听说过,所以要积极交,方便自己也方便了别人。
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接到开发商交房通知,上面要交维修基金,我记得维修基金应该是在办证时交,现在我们不交,物业不给我们钥匙,怎么办?——南京
答: 您好,维修基金一般是办证的时候才会缴纳的,交房时一般是缴纳一年或半年的物业费。
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你好!_太原-未交房,开发商能代收物业维修基金么?
答: 您好 可以代收,交到我局后换取维修资金专用发票。
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物业维修基金我已经交了.但凭证没交上去,是开发商延迟交房的理由吗
答: 与开发商没有多大的关系
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