但是我们没有通过中介只是口头协议说好价钱,他说等我们把房子手续全部办好包括房产证过户,什么样的最有法律效果?
你好我在安庆市有一套商品住出售,现在我老公的哥哥要买,但是我们没有通过中介只是口头协议说好价钱, 没有给定金,他说等我们把房子手续全部办好包括房产证过户,等二个月以后交易所把钱全部付给我,是这样的吗?我想问一下我们双方在过户之前需要定一份合同,什么样的最有法律效果?麻烦你们帮我解释一下谢谢!
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据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能交易的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。 但是，如果买了该类房屋且已经实际居住的，买房人的居住权可以获得法律的保护。如果房屋产权取得后双方办理了房屋过户，那么视为合同履行，双方均不得反悔。 需要注意的是，买方确实需要买卖无产权证房屋的可以在买卖无产权证房屋时约定高额的违约金或取得房屋产权证书的时间或者产权证取得后过户的期限。
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