请回答我的问题，谢谢-----我名下一套房，有贷款，因为老婆不是南京的，我想办理离婚房屋转给他，贷款由他还，在买——南京
请回答我的问题，谢谢-----我名下一套房，有贷款，因为老婆不是南京的，我想办理离婚房屋转给他，贷款由他还，在买房算首套房吗？另外是否有离婚半年以上才能购房的规定？
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您好。如果您再买房的时候不需要贷款，那么认定为首套房，如果您需要再次使用商业贷款，那么即使您把名下的房子转给您的老婆，您在商业贷款上仍然认定为二套房贷，首付仍然需要最少六成。
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