未婚贷款买房,现在协议分手,一方付另一方首付款,请问这个房产证更名如何变更,什么时候才可以变更!
未婚贷款买房,现在协议分手,一方付另一方首付款,请问这个房产证更名如何变更,什么时候才可以变更!双方签订协议,有效吗?急需咨询
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办理房本的时候出示有效证明 相关资料即可办理
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办理房本的时候出示有效证据可更名
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婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均不影响房屋共同财产的形成。 如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。 如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
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