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  u****6 热心网友

  假如是预售商品房，则开发商企业预销售商品房应该具备以下“五证”才是合法的销售主体，购房人在付款入住后才能拿到房屋的产权证，这“五证”是：（1）国有土地使用证；（2）建设用地规划许可证；（3）建设工程规划许可证；（4）建设工程开工证；（5）商品房预售许可证。那么，购房时如何查询开发商的五证呢？通常购房者记不住“五证”的名称和发证机关，实际上您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。另外，在这“五证”中，最重要的是土地使用证和商品房销售（预售）许可证，它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关，前面四证都全了，房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。，只要没有预售许可证，就能说明这房子是五证不全的。下面小编为大家说说查询五证是否齐全的实际方法。

  2020-06-15