我签的中标书分别标明获得1号宗面积和2号面积的土地使用权,“并按规定履行有关事宜”。前天我去国土局要求签定土地使用权出让合同和土地使用证书等
谢谢黄律师及时解答。 是拍买师主持的正式拍买。 我签的中标书分别标明获得1号宗面积和2号面积的土地使用权,“并按规定履行有关事宜”。 《拍买须知》上规定:中标者如在三日内未交清中标地块的总价款,报名时交的每宗2万元保证金转为违约金并取消该宗地的中标资格。《须知》上“建房规划”第一条“临街面要套线,前面可以伸挑梁”,附有地块图。(该地块座南向北,两边各隔一过道均有三层楼房屋,并未成一直线)。 前天我去国土局要求签定土地使用权出让合同和土地使用证书等,他们竟说按现在规划就可以办,否则不予办理。
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土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者,按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额),或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款,或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。
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