问问房子没有住满规定的日期那个违约金我们不要了还有一个月房子到期 能不能给退一个月的钱 房东说不行在这时候不好找租房子的我朋友说那好吧 就没了&n
你好，我在沈阳租了个房子，也签了合同。 在我出差的时候原本打算不回来的，但是因为一些其他的事回来了，所以让合租朋友打的电话。我让和我一起合租的朋友对房东打了个电话 问问房子没有住满规定的日期那个违约金我们不要了还有一个月房子到期 问问能不能给退一个月的钱 房东说不行在这时候不好找租房子的我朋友说那好吧 就没了 可是等我回到沈阳这个家的时候房子的锁给我换了我进不去了 还有很多东西没有搬走 然后给房东打电话 房东就说我那朋友说房子不住了 就给这房子租出去了，可是没人告诉我们 还有为什么 合同上还有一个月到期就给我们租租出去了。把我们在房子的东西也都仍走了。 我们该怎么 解决 ，伟大的律师
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《合同法》第一百一十四条等条款规定了当事人订立合同时，可以预先约定一方当事人在违约时应向对方当事人支付一定数额的金钱。这种方式可以对违约赔偿的范围和数额进行约定，也可以对损害赔偿的计算方法进行约定。同时，当事人也可以预先约定免责条款免除其未来的违约责任，包括损害赔偿责任。当然，这种约定以不违反法律和社会公共秩序为限。相关法规：中华人民共和国合同法 第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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答: 您好老师，最好协商处理，您是租的托管的隔断间吗、托管一般都不好说话，如果是房东本人，建议协商处理