但必须通过朋友才能与开发商签订购房合同和办理房产证。并通过公证处公证在以后朋友顺利将房产过户给我的名下。请问这样是否可以保障我的合法权益

我想咨询一个房产购买，过户的问题。现在有一朋友有单位内部认购房产，因个人原因自己不想买，现转让给我。但必须通过朋友才能与开发商签订购房合同和办理房产证。现打算通过转让的合同以及协议，并通过公证处公证在以后朋友顺利将房产过户给我的名下。请问这样是否可以保障我的合法权益，并保证之后能顺利过户？如果日后有纠纷，是否可以通过已经签署的合同，协议和公证书来保护自己对该处房产的的所有权？如果可行，我在整个交易过程中应特别注意什么？谢谢。