第一套房子有房贷想换一套怎么弄才好呢?怎么规定的呢?
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1、需要去所在区县房管局撤销购房合同备案(比较麻烦,需要房管局一把手签字的,看你的能量了),然后与开发商办理合同更名,再去银行办理转贷或提前还贷。如果能办下来,基本没什么费用。2、房管局搞不定的话,贷款是没办法转贷的,只能提前还款,等以后房产证办下来才能过户(买方也要等过户后才能办抵押贷款)。这种情况只能先签订合同,收取部分款项,合同履行期漫长,存在发生争议的可能性。而且对买方保障性较差,所以不好操作。
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