契税如何认定二套房好呢?作用都有哪些呢?
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当然是按办证时间,自己可以适当筹划,因为第一套面积超过90平米,契税税率执行1.5%,而第二套超过90平米,则执行2%的契税税率。如果面积均未超过90平米,执行1%的契税税率,哪个是第一套、哪个第二套就无所谓了。《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》 (财税〔2016〕23号):一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
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答: 契税1.5%,可以来电给您详细介绍的。
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答: 按照1.5个点起收的