我想置换房子是等我大房子卖掉的钱再买小房子的，说付了意向金你签字是房地产买卖居间协议，我想和房东谈如果我的房子价格卖不到心里价她是否等得起
我想置换房子是等我大房子卖掉的钱再买小房子的，看中一套房、房东的产证到明年1月才满5年，中介说先定下来，说叫我付意向金和房东谈，我想和房东当面谈价，中介说我让他们和房东谈好，说付了意向金你签字是房地产买卖居间协议，我就等房东碰面谈妥再叫房东签字的，谁知中介直接就让房东签字了，以后我打电话问房东名字签的是否是她本人，后知道房东说出的房价与我谈的房价不同，中介有食差价，我气愤，本来我的房子还没卖掉我想和房东谈如果我的房子价格卖不到心里价她是否等得起，许多责任条款违约等等事项都未加详尽的解释和合理的提示，尽到良好的告知义务，有欺诈欺骗嫌疑，始终没让我和房东面谈再做决定，告知对方的买房事宜，我觉得他们不诚意我不想交易了，房东也知道的，中介说我们2家都要付中介费，还发我催告函叫我继续交易，否则我要单独承担违约，还有房东将没收我的定金，追究我的其他法律责任，居间方将根据该协议约定追究我的违约责任，我问：是他们中间欺诈拾差价，我房子没卖掉我要和房东谈卖掉时间的，万一房东不愿意等呢，我们就不会再继续了，现在是他们单方做的决定，我问：我要承担什么责任，中介费要付吗？真诚感谢回答我！房东产证扣在那。定金在
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根据我国有关的法律规定，当合同一方违约，并且存在违约金和定金时，违约金和定金不能并用. 《合同法》第一百一十六条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 若选用定金条款，则给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
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