房产赠与如何过户?房产赠与过户政策是如何规定的??
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一、直系亲属房产赠与过户流程1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同。2、赠与人将房产向房管局申请估价,估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等),另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税,双方缴纳0.05%的印花税。3、上述手续办理完毕后,凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、房地产权证、有关税费的收据递交给房管局,缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后,受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。二、无亲属关系的无偿赠与房产过户流程1、签署确认书赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。此外,还有一点需要补充,在赠与业务当中如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。2、评估由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费5、出新房产证领取房证时,需产权人到场,若产权人不能到场取证,需提交委托或公证书。
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房产证不满2年,直系亲属赠与过户的政策是怎样的?
答: 没满两年,贷款还清后,夫妻双方可以更名,其他直系亲属需满两年才能过户。建议你不要做赠予,因为后期再卖的话税费很高不划算,直接走买卖程序。
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房产赠与过户最新政策是什么?赠与的房产怎么过户?
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本人名下已有两套住房,父母准备将家中的另两套房子也都过户给我,目前的限购政策如果直接公正赠与是否能顺利过户?——南京
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请问我们夫妻现在名下已有两套房(无贷款),父母如果想再赠与我们一套房,根据目前的房产过户政策,我们可以接受赠与吗?——南京
答: 按照目前的政策,赠与也受限购政策的限制,所以名下已有两套房,不能再接受赠与了。
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我奶奶想把房子给我 根据大连最新政策哪种方式最合适?过户?赠与?买卖?
答: 亲属之间买卖过户