我与2005年购买了一套商品房,合同约定为94.35平方.今年8月区房管办实测为85.11平方找开发商后,开发商承认面积茶并给与按合同约定补偿
我与2005年购买了一套商品房,合同约定为94.35平方.今年8月区房管办实测为85.11平方找开发商后,开发商承认面积茶并给与按合同约定补偿,但是要到房产证办下来后按房产证的面积与合同面积差来补
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是的,面积差超过±3%需要补差价的
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开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗? 一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下,商品房买卖合同正当有效,合同双方当事人,包括开发商和业主都应该遵守合同,不能恶意违约,假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价,那么开发商降价业主不能有此主张,否则就是不尊重契约; 二:期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权,这叫初始登记,是办理在开发商的名下,假如办理下了,就叫现房,反之就是期房; 三:在合同正当有效的条件下,只能和开发商协商一致才能解除合同,退房,但是要承担一定的违约责任,不过在目前的情况下,开发商一般不会退房; 四:假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限,业主可以主张解除合同,退房并且让开发商承担一定的违约责任,但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知; 五:假如买房人是贷款买房,贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款,合同目的达不到,合同无法实际履行,合同只能解除,买房人只能主张退房,但是买房人很可能要承担一定的违约责任; 六:假如开发商一房两卖,买房人可以主张解除合同,退房,让开发商双倍返还己付购房款。
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2008年初买了一套商品房,合同约定2008年底前交付,现在打电话过去,开发商说叫我们调换楼层,如何来维权?如何同意更换,能要求开...
答: 这个具体赔偿问题,需要按照你们当初购房时所签订的合同来处理。
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为了给我一些补偿,他打算把以他的名义所购买的一套商品房改成我的名字。然后又以此买卖合同为由经过开发商
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商品房退房补偿-由于开发商延期一年交房,房屋设施与合同也不符。要求退房,应该得到什么赔
答: 首先要看“开发商延期一年交房,房屋设施与合同也不符”这些内容合同是怎么约定的,出现这些情况是不是达到解除合同的条件。否则只能要求违约金或损害赔偿金。
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【古城回迁楼】 商品房开发商合同更名,2300一平包手续费卖的出去么?几楼的啥户型好卖
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【碧桂园春城映象】 110平方米这个,我们购房合同上写的是113平方米,开发商如何补偿?
答: 具体要看建筑面积,110是大概面积,稍有一些户型可能会有几平米的走差