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  购买房屋时，通常情况下，房屋的首付不得低于房屋总价的30%。由于目前房屋价格相对来说是比较高的，而采取分期付款是很多购房者都会选择的付款方式，对于经济实力不强的购房者来说，采取分期付款不仅可以缓解购房压力，而且陆续还款也不太影响之后的生活水平。在购买房屋时候，影响首付比例的高低有以下两种：1、如果是首次使用公积金贷款时，购买的房屋是首套房且建筑面积在90平米以下的时候或者是购买经济适用房时，首付比例最低可以在20%以上，但是如果并非首套房或者是房屋的建筑面积，在90平米以上时那么首付款比例则不能低于30%，并且还要满足公积金连续缴存12个月以上。2、如果通过银行商贷来进行贷款，那么首套房最低首付比例不得低于总房款的30%，而如果是购买二套房时，贷款首付比例则不能低于60%，且贷款利率需要高于基准利率的1.1倍及以上。

  2020-06-29