2007年购买了兴安县金龙房地产有限责任公司的开发的金龙新苑小区C栋1-501（房主：请问钟耀锋律师，我们该如何维护自己的合法权益？
我们两户是兴安县金龙新苑小区的住户，于2006年、2007年购买了兴安县金龙房地产有限责任公司的开发的金龙新苑小区C栋1-501（房主：唐名生）和1-601（房主：颜海平）商品房，唐名生的1-501房已于2008年冬入住。房主颜海平在今年6月初开始对1-601房进行装修，铺设地砖时，施工师傅对地面进行湿润，但几分钟左右水便渗漏至1-501房天花板，水痕成直线断裂状，有水滴落。当时我们即向开发商售楼部报告了上述情况，但开发商看后叫建筑工程承建方查看，并向我们解释说：这是混凝土接口，出现裂痕属正常现象，不用担心。房主颜海平便继续装修，之后在冲洗地板砖1-501房又出现与上次同样的状况，房主唐名生不得不用水桶接滴落的水，在房主颜海平及时清理干积水后，滴水现象消失，但仍留有直线渗漏水痕，屋顶有明显裂痕。请问钟耀锋律师，我们该如何维护自己的合法权益？
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这属于房屋的质量问题，应该有开发商处理： 如果所购房屋未满五年，按国务院相关规定，墙面和屋面漏水保修期为五年，所以开发商有义务保修，漏水的修复是有一定方法的细致活，一般灌浆处理不是处理的理想办法，即使碰巧当时修好了，过一段时间很容易再次出现，按目前你们的情况宜重做防水层。如果开发商修不好，或者不愿意修，按最高法院相关司法解释，“房屋质量问题严重影响正常居住使用的”可以解除合同赔偿损失，也就是可以退房。 如果所购房屋已满五年，应动用业主维修基金，由全体业主三分之二以上通过才可以动用维修基金维修
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