单位建住宅楼只有交过定金的才有资格购房而交过定金的又不想再购房而愿意把自己的购房资格转卖给想要购房的人,针对这一情况要签订什么样的协议
单位建住宅楼只有交过定金的才有资格购房而交过定金的又不想再购房而愿意把自己的购房资格转卖给想要购房的人,针对这一情况要签订什么样的协议
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购房定金合同处理方式: 1、首先要确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还。例如:没有经济适用房购买资格的购买未满五的经济适用房协议应属无效协议,因为经济适用房是保障性住房,是解决住房困难问题人的住房问题,是有资格准入性质,特别是未满五年的经济适用房只能卖给有经济适用房购买资格的人; 2、其次要确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返还。例如,如果卖家隐瞒房屋有重大安全隐患的情况,就属于欺诈。 3、再次,在协议合法有效的情况下,就要确定谁是违约方,谁是守约方,给付定金的一方如果违约无权要回定金,收受定金的一方如果违约,应该双倍返还定金; 4、如果只是签订了定金协议(比如定金支付书、房屋认购书等),在定金协议约定的签订正式房屋买卖合同之前,如果因为买卖双方关于买卖合同的具体条款没有达到一致而导致买卖合同没有成立,各不承担违约责任,定金应该全部返还; 5、谨慎签订定金协议,在没有和卖家全部协商一致的情况下,不要给付定金,另外定金要直接给付给卖家,减少环节就是减少纠纷;购买期房可以不签订房屋认购书而直接签订商品房预售合同; 6、为了避免发生纠纷,任何承诺最好都要落实成书面的东西,个人签字就生效,公司必须盖单位的合同专用章才生效;录音、证人证言都可以作为证据。
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婚内两套贷款房,双方名字。协议房产归一方离婚满两年无房一方有购房资格吗
答: 您好,是有购房资格的
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【梅溪悦章】请问一下,我们今年12月才能有购房资格,现在可以协议定下房子不
答: 不能了,梅溪悦章都卖完了。不过他边上还有一个性价更高的盘,资质延期可以先帮你申请着。详情联系本人
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有个亲戚想在南京买房,交了定金,发现没资格买,开发商已同意退款,并签了退款协议(协议上没有写具体的退款时间),4——南京
答: 这个只能去催开发商。
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向朋友购买二手房,私下签订的购房协议,交了定金,现他把房子转卖他人,违约了怎么赔?
答: 只要是双方都在合同上签了名字,那么在没有违反法律的前提下,该合同一般是完全有效的。如果在合同有效的情况下对方违约,则对方需向你退还已交付的定金,并且赔偿1倍定金的违约金。
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答: 那就先垫着呗!一个公司不会讹你这点钱吧