97年底前参加工作的人都有资格享有最后的福利分房。以留给以后的研究生等借口不考虑我们刚分来的老师)因此获得全部的拆迁补偿(数万元)
(1)我于1997年8月大学毕业来学校工作,98年遇到房改,按当时的有关政策,97年底前参加工作的人都有资格享有最后的福利分房。(2)学校房子有楼房和平房组成,按照分房打分,因人多楼房少,因此我没有分到楼房(但是当时我了解到学校还剩余几套楼房,以留给以后的研究生等借口不考虑我们刚分来的老师);(3)由于平房比较宽余,希望分到平房,但是学校又以平房不房改的理由让我彻底和最后一次福利分房无缘。但是学校却将三套平房房改给个人,原因是照顾领导,特此做的学校决定。(4)因此,从97年至今我一直居住在学校的平房内,并交一定的房屋租金。(5)2003年11月份,由于菏泽市环城公园的开发,我校部分平房被拆迁,学校一夜间将平房(以前没有房改过)归个人(居住者)所有,因此获得全部的拆迁补偿(数万元)。(6)现在,学校要在我居住的平房(不在市拆迁的范围)所在位置盖楼房,我对以前的上述有疑义问题给学校反映,希望得到一定补偿,但遭到学校的拒绝。学校要求本月25号全部搬出,否则停水停电。
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房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。 拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。协议的主要内容有: (1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限; (2)安置用房面积、标准和地点; (3产权调换房屋的差价支付方式和期限; (4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; (5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; (6)违约责任和争议解决的方式; (7)当事人约定的其他条款。 至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。 这里需要说明的是,拆迁房屋拆迁管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,即实行强制性公证。通过公证,保证拆迁补偿安置协议内容的真实性和合法性,有利于消除被代管人对协议的疑虑。 拆迁补偿安置协议签订后,被拆迁人或房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
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