说我们家的厨房是无证房，我想问一下李律师一般按乡镇拆迁条例像我们家的这种情况这间厨房到底怎么算，要是说房产房没有用那么政府发的这本房产证干嘛呢？

你好！律师。我有点房产上的事情想咨询你一下。我家是太仓乡下的，因为政府规划，碰到要拆迁，所以问题就出现了。我家房产证上的面积是248.52个平方,（是三上三下的楼房，楼房前面是一间厨房和楼房是不连在一起空开的）然而政府里批复上是占地面积100个平方,拆迁办来房屋估价时却说要按批复上的面积算，说房产证是没用的，说我们家的厨房是无证房，但是他们说要是厨房间和楼房连在一起就也算是有证房，我觉得这种说法真有点可笑，我想问一下李律师一般按乡镇拆迁条例像我们家的这种情况这间厨房到底怎么算，应该是按房产证上算还是按批复上算。我真是搞不懂了，要是说房产房没有用那么政府发的这本房产证干嘛呢？派什么用呢