你好.我购买了鹏程帝景园的一套2手房,过户手续都已办清.因为现在要装修必须经过物业批准,可原业主从买房到现在都未交的物业管理费.因为他没住
律师,你好.我购买了鹏程帝景园的一套2手房,过户手续都已办清.因为现在要装修必须经过物业批准,可原业主从买房到现在都未交的物业管理费.因为他没住,不想付这比费用所以一直拖到现在.我们马上要装修了.
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你好,对方已违约,你可以向人民法院提诉讼,要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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