哥把他家的房子卖给我11年了现在要拆迁了他想要回去我该不该给他?但是当初他没有把房产证给我也没过户只是写了一份协议你说我该怎么办?
哥把他家的房子卖给我11年了现在要拆迁了他想要回去我该不该给他?但是当初他没有把房产证给我也没过户只是写了一份协议你说我该怎么办?
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1、房子卖了没过户,现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下,不能要回房屋;在买卖合同无效的情况下,能要回房屋。 2、如果房屋买卖合同是有效的,那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲,房屋的所有权尚发生转移,但是,买主可以根据有效的买卖合同,要求卖主履行协助办理过户的义务,这种情况下,卖主应当履行过户的协助义务。因此,也就不能要回房屋了。 3、如果房屋买卖合同无效,不仅从物权法的角度讲房屋的所有权尚未发生转移,而且从合同法的角度讲,买主也无权依据无效的合同要求卖主履行协助过户的义务,因此,在买卖合同无效的情况下,卖主能要回房屋。
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