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  * 热心网友

  限价商品房一般是中低价位、中小套型的普通商品房，可根据具体楼层、常营双限房的朝向在±5%的范围内调整销售价格，但平均销售价格不得超过房屋销售限价。两限房其实一个就是限制价格，限价不是死价，它的价格有个上限，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。另一个就是限制居住面积，这个面积肯定比同地段的普通商品房的面积小。限价商品房是可以上市交易的，但是这个上市交易是需要一定的时间限制的的。购买限价房在5年内不得转让，确需转让的可向保障部门申请回购，回购价格按原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定；满5年转让限价房要按照届时同地段普通商品房价和限价房差价的一定比例缴纳土地收益价款。

  2020-07-02