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我11年前购买了一套房子，请问我能过户吗？如果过不了户我能起诉业主未通过他爸爸同意私自把房子卖给我赔偿我现在房子价格的实际损失吗？

我11年前购买了一套房子，当时没过户也没去公证，就签订了购买协议，当时业主房产证上有他和他爸的名字，但协议上没他爸爸的签字，现在他爸爸也不同意去办公证，房子我已经住了11年，且户口本地址也是那个房产的地址，请问我能过户吗？如果过不了户我能起诉业主未通过他爸爸同意私自把房子卖给我赔偿我现在房子价格的实际损失吗？

价格过户业主赔偿
可****5 2020-07-03 12:37:22 来自:北京

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    8****5 热心网友

    房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户，要使交易中心登记簿上的产权人变为下家（买家），交易中心必须审核上家（卖家）的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明，交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有，一般不予办理过户。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

    2020-07-03
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