回迁房怎样分楼层的?回迁房写了安置楼层,可安排时告知没有该层次了,怎么办
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商品房和回迁可以在一栋楼,都是开发商开发的,只是用途不一样,商品房用于销售,而回迁房是为了拆迁赔偿给原住户的。 回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。但回迁房比较复杂,因为拆迁前的产权复杂,回迁房的产权也跟着复杂。有的回迁房只有使用权,而产权不在使用人手上,比如原产权是公产,但又是使用人在使用,产权只能仍是公产,使用者仍然只有使用权,拿不到产权。 商品房就是由发展商自己出售的房子,一旦购买,是一定有产权证的,可以在二手房市场出售。所以在购买二手房时,一定要认清产权证,以产权证为标准。特别是买回迁房,一定要注意查看产权证的。
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