于10年前免费借于朋友做抵押贷款（抵押后证件已归还给我）但是他以三个房产为一个抵押合同，是否可以只偿还我的房产所贷款部分来置换出我的房产？

我有一处房产在邢台市，于10年前免费借于朋友做抵押贷款（抵押后证件已归还给我），该朋友利用我的房产与另外俩个房产向我县农村合作社抵押（三个房产为一个合同）贷款50万元，期间朋友一直是免费使用，我没有收取任何房产使用费或其他利益。现在我那个房产所在地要重新规划，因此我要求朋友撤销我的抵押，但是他以三个房产为一个抵押合同，目前资金不够偿还银行本金为由一直没有办理。现在我想知道：1、是否可以只偿还我的房产所贷款部分来置换出我的房产？2、如果我没有买卖自由的房产权，是否该地重新规划后我将一无所有了？3、如果我想找回自己的权利应该怎么办？谢谢！