拆迁如何评估?拆迁评估的估价标准怎么确定?
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了解ta
土地评估收费标准根据国家计委、国家土地管理局的计价格〔1994〕2017号文件,土地价格评估按如下规定收费:(1)一般宗地评估 采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的总额,各档收费累进之和为收费总额,按照《宗地地价评估收费标准》,具体收费标准如下:宗地地价评估收费标准档次 标的总额(万元) 累进计费率‰1 100以下(含100) 42 100以上至200 33 200以上至1000 24 1000以上至2000 1.55 2000以上至5000 0.86 5000以上至10000 0.47 10000以上 0.1其中为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的50%计收评估费, 每宗地评估费不足300元的按300元收取。 为清产核资的进行的土地价格评估,按一般宗 地评估费标准的30%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。
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你好,首先评估机构是得有资质的单位,其次,要由2人以上的评估机构人员入户进行评估,且评估要考虑房子的区位、结构、新旧、用途等因素。另外,如查对评估报告不满意,可以采取法律措施来维护自己的权益
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土地评估收费标准根据国家计委、国家土地管理局的计价格〔1994〕2017号文件,土地价格评估按如下规定收费:(1)一般宗地评估 采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的总额,各档收费累进之和为收费总额,按照《宗地地价评估收费标准》,具体收费标准如下:宗地地价评估收费标准档次 标的总额(万元) 累进计费率‰1 100以下(含100) 42 100以上至200 33 200以上至1000 24 1000以上至2000 1.55 2000以上至5000 0.86 5000以上至10000 0.47 10000以上 0.1其中为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的50%计收评估费, 每宗地评估费不足300元的按300元收取。 为清产核资的进行的土地价格评估,按一般宗 地评估费标准的30%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。
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