我想再县城买套房经朋友介绍一个私人的一套房，因为不经常住就想给卖掉说是住宅没有期限的，像这两种房在买卖和房产证上面有什么不通的吗？
我想再县城买套房经朋友介绍一个私人的一套房，因为不经常住就想给卖掉说是住宅没有期限的，可以说是永久的吧。像这两种房在买卖和房产证上面有什么不通的吗？我怕后患。谢谢！
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根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。
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