商贷为什么拿不到房产证？有什么作用吗？
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房产证是房屋所有权人拥有房屋权利的证明，按揭贷款银行拥有债权，为保障将来债权的实现，你要把房屋抵押给银行用于担保，银行对房屋即享有了他项权，即贷款不能如期偿还时处分房产的权利。所以银行不需要房产证，但要他项权证。在不同地方房产证有的在房管局，有的在个人手里，在未还完贷款以前，房产证做不了什么事。
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房产证上可以写兄弟二人名字吗？公积金商贷贷款都已还清，再买算首套吗？
答: 全款可以写兄弟二人名字，不算首套
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【世纪尚品】 有房产证没，能走商贷吗
答: 现在世纪尚品有房产证的。可以是任意贷款的
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商贷款还完以后如何办理房产证呢
答: 您好！很高兴为您服务: 办理房产证需要:银行应当出具结清贷款的凭证，凭借凭证到房管局办理注销抵押登记的手续（目的是注销他项权利证书，说白了就是解除房产证的抵押），然后你就...
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商贷款还完以后如何办理房产证呢
答: 银行应当出具结清贷款的凭证，凭借凭证到房管局办理注销抵押登记的手续（目的是注销他项权利证书，说白了就是解除房产证的抵押），然后你就可以取得房屋的完全产权了。
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父母付首付，由子女给父母申请商贷，但房产证不写子女名字只写父母名字？
答: 你好 不可以 贷款是把房子抵押给银行 子女没上产证 所以没办法抵押
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商贷款还完以后如何办理房产证呢
答: 银行应当出具结清贷款的凭证，凭借凭证到房管局办理注销抵押登记的手续（目的是注销他项权利证书，说白了就是解除房产证的抵押），然后你就可以取得房屋的完全产权了。