已经下了定金签了合同!屋主的父亲把屋主亲笔签名的委托代理书(委托书不是由公证处公证的,收了定金之后的几天
我看中一间房子,该屋主是香港人,已经下了定金签了合同!但由于该房子是屋主的父亲购买的,但房产证写的是屋主的名字!屋主父亲收定金之前,屋主的父亲把屋主亲笔签名的委托代理书(委托书不是由公证处公证的,而是他们自己打印了委托书,然后屋主在委托书上签了名),交给地产,同时,我同他父亲也签了合同,表明是屋主让他父亲收我两万元作为购买房屋的定金,但后来,收了定金之后的几天,他父亲打电话给中介公司,说不卖了!那个屋主的父亲违约,但又不肯赔偿!
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经过公证的委托书,可以办理房产证的过户。 办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。如果房产登记人和共有人无法到场,可以办理授权委托书,指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定: 第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。 第十五条 申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
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