惠州第二套房契税怎么算合适呢?应该怎么查询呢?
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首先现在都是按照全国总套数算的,如果第二套面积90平方以下,是1%,90平方以上2%,140平方以上3%
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大于90平米,总价2%收取。小于90平米,1%收取。
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首套房90㎡以下为总价得1%. 90㎡以上总价1.5%. 二套房90㎡以下总价1%, 90㎡以上总价得2%.三套(含以上)及外籍人事总价得3%.
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契税算法是:购房者是首次购房,房产面积是90平方米以内的,契税按房产总价的1%;大于90小于144平方米的,按1.5%;大于144平方米的,按3%。购房者是非首次购房,或购买的房产是非普通住宅房产,又或购买的房产是非居住性质房产,契税都为3%。地区可调整,部分地区调整上税率为2%及4%。
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